الوصية والوقف في الإمارات 2025

تتيح المنظومة القانونية في دولة الإمارات مسارات واضحة لتوثيق الوصايا والأوقاف بما يحفظ نوايا المورّث ويوازن بين الحقوق الشرعية والاعتبارات الإنسانية والعملية. بعد مرسوم بقانون اتحادي رقم (41) لسنة 2024 وتحديثات 2025 في بوابات الخدمات القضائية، أصبح التسجيل إلكترونيًا في جزء كبير من المراحل، مع نماذج معيارية ولجان مختصة لاعتماد الصياغات. يقدّم هذا الدليل المرجعي صياغة الوصية والوقف، شروط الصحة، طرق التسجيل للمسلمين وغير المسلمين، الربط بحصر التركة، وآليات التنفيذ، مع أمثلة عملية ونماذج أخطاء شائعة.

الإطار التشريعي والنطاق

تنبيه دقة: تختلف تفاصيل التسجيل لغير المسلمين بحسب الإمارة والمركز القضائي المختص؛ راجع تعليمات الجهة القضائية المحلية عند التنفيذ.

الفرق الجوهري بين الوصية والوقف

شروط صحة الوصية

1. أهلية الموصي: عاقل بالغ مختار وقت الإيصاء.
2. محل الوصية: مال مملوك أو حق مالي قابل للانتقال.
3. صيغة واضحة: تعيين الموصى له والنسبة/العين بعبارات لا لبس فيها.
4. الحد الشرعي للمسلم: لا تتجاوز الثلث إلا بإجازة الورثة بعد الوفاة.
5. توثيق لدى الجهة المختصة أو إشهاد معتبر قانونًا.
6. عدم التعارض مع الديون والالتزامات الواجبة الأداء.

الأخطاء الشائعة في الوصايا

شروط صحة الوقف

1. ملك تام للواقف على العين الموقوفة.
2. تعيين المصارف (جهات/أشخاص) وبيان نسب الاستحقاق.
3. نص إدارة واضح: ناظر الوقف، آلية العزل، ومصاريف الإدارة.
4. تسجيل الوقف لدى الجهة المختصة وفتح ملف رقابي.
5. سلامة الأصل: يفضّل أصول ثابتة أو محافظ منخفضة المخاطر.

مصارف الوقف الشائعة

• تعليم، أبحاث، رعاية صحية، دعم ذوي القربى، دور عبادة، برامج مجتمعية.

مسارات التسجيل (مسلم/غير مسلم)

نصيحة عملية: وفّر نسخة ثنائية اللغة (عربي/إنجليزي) لتسهيل التنفيذ لدى الجهات المصرفية والأسواق المالية بعد الوفاة.

الربط بحصر التركة والتنفيذ

تُنفّذ الوصية أولًا ضمن حقوق التركة المقدّمة (تجهيز، ديون، وصايا) قبل قسمة الميراث. ترتبط الإجراءات عمليًا بـ شهادة حصر ورثة وجرد الأعيان، ثم تسليم الموصى لهم والنظّار ما خصّص لهم.

تسلسل تنفيذي مختصر

1. استخراج شهادة وفاة وشهادة حصر ورثة.
2. جرد الأصول والديون واعتمادها.
3. تنفيذ الوصية ضمن حدّها الشرعي/القانوني.
4. قسمة الباقي على الورثة.
5. تسليم الوقف للناظر وتفعيل الرقابة الدورية.

نموذج وصية عملي (تبسيطي)

تنبيه: النموذج استرشادي ويحتاج مواءمة حالة كل أسرة.

أنا/نحن (الاسم/الجنسية/الهوية) وقد بلغنا سن الأهلية، أوصينا بما يلي:

1) تخصيص 10% من صافي التركة بعد الديون لمصلحة (اسم جهة خيرية)؛

2) منح (اسم/صفة) سيارة الرقم (…);

3) تعيين (فلان) وصيًا على أولادي القُصّر لإدارة نصيبهم حتى بلوغ 18 سنة؛

4) يُعزل الوصي بقرار المحكمة عند الإخلال، وتُقدّم حسابات سنوية؛

5) تكون اللغة العربية هي المعتمدة، والنسخة الإنجليزية للمواءمة.

التوقيع/التاريخ/الشهود.

نموذج وثيقة وقف (تبسيطي)

وثيقة وقف خيري/ذُري: أوقفُ أنا (الاسم) العين/المبلغ (وصف دقيق) وقفًا مؤبدًا على:

أ) 50% للتعليم والمنح؛ ب) 30% للصحة؛ ج) 20% لذوي القربى.

الناظر: (اسم)، يُستبدل بقرار المحكمة عند العجز/التقصير.

تُستثمر الأموال بودائع وصكوك منخفضة المخاطر؛ مصروفات الإدارة ≤2% سنويًا.

إدارة الوصية/الوقف والرقابة

سيناريوهات عملية

سيناريو (1) – وصية تتجاوز الثلث

• الموصي خصص 60% لجمعيات خيرية. بعد الوفاة، اعترض الورثة.
• الحل: تُنفَّذ بنسبة الثلث للمسلم، ويُستأذن الورثة فيما زاد؛ إن أجازوا نُفِّذ وإلا خُفِّض.

سيناريو (2) – وقف على أصول عالية المخاطر

• ناظر الوقف استثمر 70% في أصول متقلبة، فتدنّى العائد وتعرض الأصل لخطر.
• الحل: يُعاد توزيع المحفظة على صكوك وودائع، وتُراجع سياسة الاستثمار قضائيًا.

سيناريو (3) – وصية لغير مسلم بلغتين

• الموصي أعد وصية إنجليزية فقط.
• الحل: ترجمة قانونية معتمدة + تسجيل النسخة العربية لتسهيل التنفيذ في المصارف والجهات المحلية.

الرسوم والمهل الزمنية

الأرقام استرشادية وتختلف محليًا.

الأخطاء الشائعة وكيفية تلافيها

الأسئلة الشائعة

نصائح ختامية (15 نقطة)

1. صِغ وصيتك بعبارات محددة وتجنّب العموميات.
2. راعِ حدود الثلث للمسلم واستأذن الورثة فيما زاد.
3. عيّن وصيًّا أمينًا وحدد بديلًا عند العجز.
4. حدّد مصارف الوقف ونسبها وخطة استثمار آمنة.
5. استخدم نسخة ثنائية اللغة لتسهيل التنفيذ.
6. حفّز الرقابة السنوية بتعيين مدقق مستقل.
7. حدّث وصيتك بعد كل حدث أسري جوهري (زواج/طلاق/مواليد).
8. ألحِق خريطة بالأصول (عقارات/حسابات/أسهم) لتسريع الجرد.
9. لا تؤخر التوثيق؛ النزاعات تبدأ من التأخير.
10. عند أصول خارج الدولة، ضع تعليمات تنفيذ عابرة للحدود.
11. تأكد من أهلية المستفيدين وهوياتهم.
12. لا توقف الوقف على مصارف عامة مبهمة؛ كن محددًا.
13. راجع أتعاب الإدارة وأسس الاستثمار دوريًا.
14. اربط الوصية بخطة رعاية القُصّر حتى سن الرشد.
15. واظب على مراجعة الجريدة الرسمية لتحديثات القوانين.

المراجع الرسمية

1. مرسوم بقانون اتحادي 41/2024 – أحكام الوصية والمواريث.
2. القرار الوزاري 161 لسنة 2021 – تنظيم وحدات التركات والقُصّر.
3. أدلة التسجيل المحلية لوصايا غير المسلمين – 2025.
4. أدلة الخدمات القضائية الإلكترونية – 2025.